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Lorsque vous cherchez un bien immobilier sur Internet, vous avez un large choix d'annonces. Quelques astuces pour faire les bonnes sélections.

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Affinez votre recherche

Premier élément indispensable : mettez au clair ce que vous cherchez comme achat immobilier ! Les choix seront trop nombreux pour que vous puissiez vous laisser porter au gré des annonces trouvées. Ciblez plutôt la vente immobilier qui vous convient : le type, sa fourchette de prix, sa surface minimale, et bien sûr son quartier. Cela permettra de faire un premier tri, que vous pourrez ensuite affiner grâce à des critères supplémentaires (étage, ensoleillement, standing, …)

Décelez les vices

Il n'y a pas que des vendeurs scrupuleux ! Autant que vous le pouvez, tenez vous-en aux annonces avec photo, ou au moins à celles permettant une visite rapide possible. Avant tout achat immobilier, épluchez chaque annonce et traquez les informations suspectes. La mention « A rafraîchir », par exemple, indique un certain état de vétusté. Mieux vaut le savoir ! « Travaux à prévoir » a au moins l'avantage d'être honnête et explicite. Veillez à connaître l'étage également : un appartement en rez-de-chaussée est souvent sombre, surtout en ville. Profitez également des nombreux sites de guidage automobile pour localiser avec précision le bien immobilier, et vérifier qu'il se trouve bien dans une zone convenable.

 N'hésitez pas à prendre contact

Le saviez-vous ? Lorsque des rendez-vous collectifs sont donnés pour visiter un bien en même temps (ou à la chaîne), c'est souvent que le bien en vente immobilier peine à trouver acquéreur depuis plusieurs temps (souvent parce qu'il est trop cher, ou en mauvais état, ou les deux…). Tant qu'à faire, préférez les rendez-vous individuels, plus sérieux, et plus propices à une visite convenable. Vous saurez bien assez tôt si le vendeur est sérieux : lors des premiers contacts, téléphoniques ou par mails, n'hésitez pas à lui poser vos questions. Sa disponibilité témoignera, là encore, de son sérieux…

http://www.navi-mag.com/

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